Barbacoa y Parrillero
Piscina
Jardín
Guardabici
Salón de Uso Común
Cowork
Gimnasio
Lavandería
Invertí en GARDEN by Block, la mejor inversión inmobiliaria en La Blanqueada, en el corazón de Montevideo!
¿Buscas invertir en un apartamento moderno y céntrico en Montevideo con alta rentabilidad?
¡GARDEN by Block es tu opción ideal!
Este exclusivo desarrollo se encuentra ubicado en la codiciada zona de La Blanqueada, Uruguay, estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda, rodeado de una variedad de servicios y actividades que enriquecerán tu día a día.
En este lugar, la naturaleza es la estrella y se encarga de mantener un delicado equilibrio con el ajetreo urbano.
Apartamentos con vistas despejadas y fáciles de cuidar, que ofrecen una panorámica completa del horizonte de Montevideo.
Este increible desarrollo cuenta con espacios para reunirse, relajarse, disfrutar de la naturaleza, jugar o hacer ejercicio.
En Garden by Block podrás escapar de la rutina y recargar tus energías sin tener que salir del edificio.
¡Disfruta de 1000 m² de parque en pleno corazón de la ciudad!
El proyecto contará con 80 apartamentos, monoambientes, studios 2 en 1 y 1 dormitorio, con unidades disponibles con una expansión exterior (balcones, terrazas), están diseñados pensando en tu bienestar, con espacios luminosos, bien distribuidos y acabados de calidad. Los mismos se desarrollan en 1 bloque alto de 11 niveles y cuenta con espacio para 40 cocheras.
En el complejo residencial Garden by Block, encontrarás no solo viviendas de alta calidad, sino también una amplia gama de amanities exclusivas que han sido diseñadas para enriquecer tu estilo de vida y ofrecerte áreas para socializar y disfrutar.
Amenities de lujo: Piscina, gimnasio in-out, terraza 360°, canchas deportivas, barbacoa, espacio de cowork, sala de lectura y laundry con app.
Además, podrás disfrutar de:
Sustentabilidad y tecnología: Racks para bicicletas, cargadores para autos eléctricos y ventanas doble vidrio hermético.
Beneficios fiscales inigualables: Exoneración de ITP, IRAE/IRPF por 10 años e IP por 10 años gracias a la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
¡No pierdas esta oportunidad única de invertir en tu futuro! Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que GARDEN by Block tiene para ofrecerte.
Unidades disponibles en Garden by Block
| Unidades | Baños | M2 | Precio | Ver Unidad |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en Garden by Block | 1 | Desde 31.5* | A partir de USD 91.000** | Ver |
| Studio 2 en 1 en Garden by Block | 1 | Desde 35.5* | A partir de USD 100.000** | Ver |
| Aptos 1 Dormitorio en Garden by Block | 1 | Desde 40* | A partir de USD 108.000** | Ver |
***Los precios no incluyen los gastos de ocupación del 4% y los gastos inmobiliarios del 3% + IVA.
Monoambientes en Garden by Block
Este moderno monoambiente se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor. La distribución abierta integra el living-comedor y la cocina en un solo ambiente, maximizando el uso del espacio disponible.
El área del living-comedor ofrece suficiente espacio para un cómodo sofá, una mesa de comedor, creando un ambiente perfecto para relajarse y recibir invitados. La cocina, ubicada en un extremo del espacio, cuenta con una disposición lineal que aprovecha al máximo el espacio y facilita la preparación de alimentos.
Una de las características más destacadas de este apartamento es su terraza a la cual se accede directamente desde el living-comedor. Este espacio exterior proporciona un lugar ideal para disfrutar del aire libre, ya sea para tomar un café por la mañana o para relajarse al final del día.
El dormitorio, ofrece suficiente espacio para una cama doble y otros muebles, como mesitas de noche o un armario. El baño, contiguo al dormitorio, cuenta con un diseño funcional que incluye inodoro, lavabo y ducha.
En resumen, este monoambiente se destaca por su diseño moderno y funcional, su integración de espacios y su terraza privada, características que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan un hogar cómodo y práctico en la ciudad.
Studio 2 en 1 en Garden by Block
Este moderno apartamentose destaca por su diseño abierto y luminoso, que integra a la perfección la cocina, el living comedor y una amplia terraza. La cocina, con su diseño lineal y equipamiento moderno, ofrece un espacio funcional y estético para preparar comidas. El living comedor, bañado en luz natural gracias a los grandes ventanales que se abren hacia la terraza, se convierte en el corazón del hogar, ideal para relajarse, entretener a los invitados o simplemente disfrutar de las vistas.
La terraza, un verdadero oasis urbano, amplía el espacio habitable y ofrece un lugar ideal para disfrutar del aire libre, ya sea para tomar el sol, cenar al aire libre o simplemente relajarse con un buen libro. La amplitud del ambiente permite la posibilidad de dividirlo, ubicando el dormitorio en un extremo del apartamento, proporcionando un refugio tranquilo y privado, con suficiente espacio para una cama doble, mesas de noche y almacenamiento adicional. El baño, contiguo a la cocina, cuenta con un diseño moderno y elegante, con acabados de alta calidad y accesorios que crean un ambiente de spa.
En resumen, este apartamento es una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y contemporáneo, con un diseño funcional y estético, espacios luminosos y una amplia terraza que invita a disfrutar del aire libre.
Aptos de 1 Dormitorio en Garden by Block
Este apartamento de un dormitorio, diseñado con una estética minimalista y funcional, maximiza el espacio y la luz natural. La planta abierta integra a la perfección el salón-comedor con la cocina en forma de “L”, creando un ambiente amplio y acogedor. Grandes ventanales se abren hacia una terraza privada, extendiendo el espacio habitable y difuminando los límites entre el interior y el exterior.
La cocina se convierte en el corazón del hogar, invitando a la interacción social y a la experimentación culinaria. El dormitorio, un oasis de tranquilidad, ofrece acceso directo al baño, que cuenta con un diseño elegante y contemporáneo.
Este apartamento es un ejemplo de cómo el diseño inteligente puede transformar un espacio limitado en un hogar moderno y sofisticado, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y contemporáneo.
¿Dónde queda Garden by Block?
Garden by Block está ubicado en la codiciada Av. 8 de Octubre, a pasos de Av. Luis A. de Herrera, en el barrio de La Blanqueda, Montevideo, Uruguay. Con acceso rápido a transporte, servicios y todo lo que necesitas para una vida cómoda.
Memoria Descriptiva
Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.
Estructura
Estructura independiente, de hormigón armado.
MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.
REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.
CIELORRASOS
Hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica).
FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color.
ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio color negro. Estares y dormitorios contarán con aberturas con DVH y las unidades 01, 02, 03, 06, 07 y 08 contarán además con cortina de enrollar con lamas de aluminio color negro, mientras que las unidades 04 y 05 contarán con toldos que cumplirán con la normativa vigente relativa a la protección solar.
En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje y para portería.
PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante- resistente al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Deck de WPC en área de piscina. Contrapiso pintado en área de cancha.
Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.
ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado o WPC color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC.
REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m.
PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila.
Grifería: Deprimeracalidaddeltipomonocomando.
Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas.
Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.
Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación de lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
No se suministran placares de dormitorios.
ASCENSOR
El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 pasajeros.
ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana de humos o extractor y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.
AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio de acuerdo a las exigencias de la Dirección Nacional de Bomberos.
ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.
AMENITIES
Salón de usos múltiples en piso 11, equipado y con parrillero.
Espacio de cowork equipado.
Ambos tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
Solarium con piscina.
Gimnasio equipado.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
Locker inteligente en área de hall, para envíos.
Notas aclaratorias
La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, electrodomésticos, etc.
