Barbacoa y Parrillero
Piscina
Jardín
Guardabici
Salón de Uso Común
Cowork
Gimnasio
Lavandería
Invertí en Los Olímpicos by Block, la opción inmobiliaria más destacada en el centro de La Blanqueada, Montevideo.
¿Buscas invertir en un apartamento moderno y céntrico en Montevideo con alta rentabilidad?
¡Los Olímpicos by Block es tu opción ideal!
Este increible desarrollo cuenta con una ubicación inmejorable, donde confluyen tres de los más importantes conectores de Montevideo, La Blanqueada.
El proyecto cuenta con apartamentos de diseño, con espacios interconectados, de líneas modernas que enfatizan el confort y que te permitirán dar vuelo a tu imaginación para crear tu propio estilo.
Este impresionante desarrollo cuenta con áreas comunes para socializar, relajarse, conectarse con la naturaleza, disfrutar de momentos lúdicos o realizar ejercicio físico.
En Los Olímpicos by Block tendrás la oportunidad de escapar de la rutina diaria y revitalizarte sin necesidad de salir del complejo.
El proyecto contará con 160 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con unidades disponibles con una expansión exterior (balcones, terrazas), están diseñados pensando en tu bienestar, con espacios luminosos, bien distribuidos y acabados de calidad. Los mismos se desarrollan en 1 bloque alto de 10 niveles y cuenta con espacio para 80 cocheras.
La propuesta de Los Olímpicos by Block se completa con una gama de amenities pensados para que disfrutes tus días al máximo.
Amenities de primer nivel: Piscina, gimnasio in-out, terraza 360°, microcine, canchas deportivas, barbacoa, espacio de cowork, sala de lectura y laundry con app.
Además, podrás disfrutar de:
Sustentabilidad y tecnología: Racks para bicicletas, cargadores para autos eléctricos y ventanas doble vidrio hermético.
Beneficios fiscales inigualables: Exoneración de ITP, IRAE/IRPF por 10 años e IP por 10 años gracias a la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
¡No pierdas esta oportunidad única de invertir en tu futuro! Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que Los Olímpicos by Block tiene para ofrecerte.
Unidades disponibles en Los Olímpicos by Block
| Unidades | Baños | M2 | Precio | Ver Unidad |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en Los Olímpicos by Block | 1 | Desde 30.6* | A partir de USD 93.400 ** | Ver |
| Aptos 1 Dormitorio en Los Olímipicos by Block | 1 | Desde 40.3* | A partir de USD 119.200** | Ver |
| Aptos 2 Dormitorios en Los Olímpicos by Block | 1 | Desde 56.3* | A partir de USD150.700** | Ver |
***Los precios no incluyen los gastos de ocupación del 4% y los gastos inmobiliarios del 3% + IVA.
Monoambiente en Los Olímpicos by Block
Este monoambiente de líneas puras y diseño contemporáneo, encarna la esencia de la vida urbana moderna. Su planta abierta de concepto fluido integra armónicamente el salón, el comedor y la cocina en un único espacio multifuncional bañado por la luz natural que entra a raudales a través del amplio ventanal.
La cocina, minimalista y funcional, se integra al espacio social mediante una elegante barra desayunadora, ideal para encuentros informales o como extensión del área de trabajo. El salón, con acceso directo a la terraza, invita a relajarse y disfrutar de momentos de esparcimiento con vistas al exterior.
La terraza, aunque compacta, se convierte en una extensión del espacio interior, ofreciendo un refugio privado al aire libre para disfrutar del sol, cultivar un pequeño jardín urbano o simplemente relajarse al final del día. El baño, revestido con materiales nobles y equipado con sanitarios de diseño, completa este espacio habitable compacto pero eficiente, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para optimizar el confort y la funcionalidad.
Este proyecto es un ejemplo de cómo el diseño inteligente y la elección cuidadosa de materiales pueden transformar un espacio reducido en un hogar moderno, acogedor y lleno de estilo, ideal para aquellos que buscan una vida urbana sin renunciar al confort y la estética.
Aptos 1 Dormitorio en Los Olímpicos by Block
Este moderno apartamento de un dormitorio ofrece un diseño eficiente y funcional que maximiza el espacio y la comodidad. La distribución abierta integra el salón-comedor con la cocina, creando un ambiente amplio y luminoso que se extiende hacia el generoso patio.
La cocina, ubicada en un extremo, está equipada con muebles y electrodomésticos modernos, y cuenta con suficiente espacio para preparar y disfrutar de las comidas. El salón-comedor, corazón del hogar, ofrece un espacio versátil para relajarse, comer y recibir invitados. El amplio ventanal que conduce al patio inunda el espacio de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora.
El dormitorio, de dimensiones generosas, cuenta con espacio suficiente para una cama doble, mesitas de noche y un armario empotrado, proporcionando un refugio tranquilo y privado. El baño, contiguo al dormitorio, está equipado con todas las comodidades necesarias.
El patio, sin duda el protagonista de este apartamento, amplía considerablemente el espacio habitable y ofrece un sinfín de posibilidades. Ya sea para disfrutar de comidas al aire libre, cultivar un jardín urbano o simplemente relajarse bajo el sol, este espacio al aire libre se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar del clima y el estilo de vida al aire libre.
Este apartamento es perfecto para parejas o personas solas que buscan un hogar moderno, funcional y bien conectado con el exterior, donde cada espacio ha sido diseñado para optimizar el confort y la calidad de vida.
Aptos de 2 Dormitorios en Los Olímpicos by Block
Este luminoso apartamento de dos dormitorios, diseñado con una distribución inteligente y funcional, ofrece un espacio contemporáneo y acogedor para la vida urbana. La planta abierta integra armónicamente el salón-comedor con la cocina, creando un ambiente amplio y luminoso que se extiende hacia la terraza, el verdadero corazón del hogar.
La cocina, aunque compacta, está estratégicamente ubicada para optimizar el flujo de trabajo y maximizar el espacio de almacenamiento. El salón-comedor, bañado por la luz natural que entra a través de los grandes ventanales, se convierte en el centro neurálgico del apartamento, ideal para relajarse, compartir comidas y disfrutar de momentos de ocio.
Los dos dormitorios, de dimensiones generosas, ofrecen un refugio tranquilo y privado para el descanso. El dormitorio principal, ligeramente más amplio, cuenta con espacio suficiente para una cama doble y mobiliario adicional. El segundo dormitorio, igualmente confortable, puede adaptarse a las necesidades del usuario, ya sea como habitación de invitados, estudio o espacio de trabajo.
La terraza, accesible desde el salón-comedor, es una extensión natural del espacio interior y se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre, ya sea para relajarse, cultivar plantas o compartir momentos especiales con amigos y familiares.
Este apartamento es ideal para parejas o familias pequeñas que buscan un hogar moderno, funcional y bien conectado con el exterior, donde cada espacio ha sido diseñado para optimizar el confort y la calidad de vida.
¿Dónde queda Los Olímpicos by Block?
Los Olímpicos ubicado en el corazón de La Blanqueada 8 de Octubre a pasos de Luis A. de Herrera y Larrañaga, cuenta con unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios a la venta.
Memoria Descriptiva
Se prevé la realización del edificio mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.
Estructura
Estructura independiente, de hormigón armado.
MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: cerámicos (ticholo, rejillón y/o bloques de hormigón curado en autoclave [HCCA]) y hormigón estructural.
REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con emplacado en yeso simple y/o yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.
CIELORRASOS
Hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica).
FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color.
ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con doble vidrio hermético DVH.
Estares y dormitorios llevarán cortina de enrollar con lamas de aluminio color o anodizado natural.
En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales para cada unidad de garaje y para portería.
PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante- resistente al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.
ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado.
REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta una altura de 1.50 m.
PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura cielorrasos antihongos.
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila.
Grifería: De primera calidad del tipo monocomando.
Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas.
Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.
Mesadas de cocinas en granito de primera calidad.
SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación de lavarropas.
CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación lustrada o melamínica.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
No se suministran placares de dormitorios.
ASCENSOR
El edificio contará con tres ascensores con capacidad para 8 pasajeros.
ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina, heladera, microondas, campana de humos o extractor y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.
AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.
ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.
AMENITIES
Salón de usos múltiples en piso 11, cada uno con parrillero, pileta, heladera y anafe. Ambos salones podrán integrarse a través de un tabique divisor móvil. Tendrán amplias terrazas equipadas y con vegetación.
Espacio de cowork.
Solarium con piscina.
Microcine equipado.
Gimnasio equipado.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
Notas aclaratorias
La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, electrodomésticos, etc.
